宅建業者の仲介で土地や中古住宅を購入後、建築士事務所へ訪れる方がいらっしゃいますが、中には思わぬ落とし穴で夢の実現が難しくなってしまうことがあります。

ケース1）古屋付土地を購入し、古屋のみ解体にて住宅の新築を考えていたが、後から塀や土留が道路へ越境する事が判明し、塀等の解体費用が余分に掛かってしまった。

回避法1）建築士事務所も併設する宅建業者へ仲介を依頼することで事前に越境が判明、売主へ価格交渉後に購入。

ケース2）中古住宅を購入し、カーポートや物置の増築を考えていたが、完了検査を受けておらず、その処理を別途、建築士事務所へ依頼することとなってしまった。

回避法2）建築士も所属する宅建業者へ仲介を依頼することで事前に完了検査未了が判明、売主へ価格交渉後に購入。

購入後に問題点が発覚した場合には、買主負担でその処理を行なわなければなりません。

建築士事務所も併設する宅建業者へ仲介を依頼すれば正確な調査結果が得られ、問題点がある場合には、その処理コストについて価格交渉が可能となります。

ゆえに、建築士事務所も併設する宅建業者へ仲介を依頼するのがベストな落とし穴回避法となります。

当社は、建築士事務所を併設し、二刀流専門家（建築士としての経験・実績が豊富な宅建士）が対応しますので、二度手間なども省き、時間も費用も圧縮可能ですし、司法書士や土地家屋調査士とも連携しており、ワンストップで対応できます。

また、問題点の処理も当社にお任せください。、中には建築士事務所しか処理できない問題点もあり、軽微な処理でしたら無料（仲介手数料に含む）で対応可能です。